🏠房贷科普✨ 等额本金如何计算月还款额？
发布时间：2025-03-23 13:31:02来源：
买房是人生大事，而房贷的还款方式多种多样。其中，“等额本金”是一种常见的还款方式，但很多人对它的计算方法感到困惑。今天就来简单聊聊！
所谓“等额本金”，是指每月偿还的本金固定不变，利息则随着剩余本金逐渐减少而递减。这种方式的优点是总体利息支出较少，适合前期资金充足的人群。那么，具体怎么算呢？
公式如下：
每月还款额 = （贷款总额 ÷ 还款月数）+ [（贷款总额 - 已还本金累计额）× 月利率]
举个栗子：如果你贷款100万，分20年还清（240个月），月利率为0.4%，首月需还本金为4167元，加上利息约3333元，总计7500元。第二个月本金仍是4167元，但利息减少，总计金额也会随之下降。
💡 小贴士：等额本金初期压力较大，但越往后越轻松，适合能承受前期高支出的朋友哦！💪
学会了吗？记得收藏备用，买房路上不迷路！🏠✨
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