🏡小产权房的法律规定有哪些？

近年来，小产权房问题备受关注，但你知道它的法律边界在哪里吗？🧐小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，无法上市交易。虽然价格便宜，但风险也不容忽视。🚫

首先，《土地管理法》明确规定，农村集体土地不得直接用于商业开发。这意味着小产权房的建设和销售存在法律障碍。其次，根据《城市房地产管理法》，只有依法取得国有土地使用权的房屋才能合法出售。因此，小产权房无法获得房产证，购房者权益难以保障。⚠️

此外，各地政府针对小产权房出台了不同的政策，有的地区禁止新建，有的则尝试通过补办手续使其合法化。但总体来说，购买小产权房需谨慎，避免因法律风险导致财产损失。💡建议大家在购房前充分了解当地政策，并咨询专业律师。

总之，小产权房虽有吸引力，但务必擦亮眼睛，确保自身合法权益不受侵害。👀

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