房子契税是怎么算的 🏡✨

买房是一件大事，而契税则是其中不可忽视的一部分。那么，房子的契税到底怎么计算呢？首先，我们需要了解契税的基本概念。契税是一种由购房者支付的税费，主要用于支持地方财政，与房屋买卖直接相关。

计算契税时，主要取决于房屋的面积和性质。对于普通住宅来说，如果面积不超过90平方米，契税通常为总房款的1%；超过90平方米但不超过144平方米，则为1.5%；而超过144平方米或购买非普通住宅，则需缴纳3%的契税。此外，首套房和二套房的税率也可能有所不同，首套房通常享受更优惠的税率政策。

值得注意的是，契税的具体计算还需结合当地政策和个人情况。因此，在购房前，建议咨询专业人士或查阅当地税务局的最新规定，以免产生不必要的麻烦。买房虽然复杂，但只要提前做好功课，就能轻松应对！🏡💼

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