【青岛房管局】青岛房管局，全称为青岛市住房和城乡建设局（房产管理局），是负责全市房地产市场管理、住房保障、房屋产权登记、物业管理等职能的政府机构。作为城市住房政策的重要执行者，其在推动房地产市场健康发展、维护购房者权益、优化住房资源配置等方面发挥着关键作用。
以下是对青岛房管局主要职责及近期工作重点的总结：
一、主要职责
| 职责类别 | 具体内容 |
| 房地产市场监管 | 监督房地产开发、销售行为，打击违规销售、虚假宣传等现象 |
| 房屋产权管理 | 办理房屋产权登记、变更、注销等手续，确保产权清晰合法 |
| 住房保障管理 | 推进保障性住房建设与分配，落实人才购房补贴政策 |
| 物业管理监督 | 指导物业服务企业规范运营，处理业主投诉，提升小区管理水平 |
| 政策制定与执行 | 制定并实施房地产调控政策，落实国家和省市相关法规 |
二、近期重点工作
| 工作方向 | 具体措施 |
| 房价调控 | 加强对新建商品房价格备案管理，防止房价过快上涨 |
| 二手房交易规范 | 推动二手房交易流程透明化，强化中介机构监管 |
| 保障房建设 | 加快保障性租赁住房项目落地，解决新市民、青年人住房问题 |
| 数字化服务 | 推进“互联网+不动产登记”，实现线上办理、一网通办 |
| 纠纷调解 | 建立多元化纠纷调解机制，妥善处理房屋买卖、物业矛盾 |
三、公众服务渠道
| 渠道类型 | 提供服务 |
| 官方网站 | 查询政策文件、在线预约、业务办理 |
| 12345热线 | 受理群众咨询、投诉与建议 |
| “青岛住建”微信公众号 | 发布政策动态、便民信息、办事指南 |
| 各区市政务服务中心 | 现场办理各类房产相关业务 |
青岛房管局通过不断优化服务流程、加强监管力度、推动政策落地，持续为市民提供更加公平、公正、高效的住房环境。随着城市化进程的加快，其职能也将进一步拓展，为构建和谐宜居的城市贡献力量。
