购买房子需要缴纳哪些税费?
发布时间：2025-05-08 00:44:44来源：
买房是人生大事之一，但在激动之余，你是否清楚需要缴纳哪些税费呢？😉 一、契税
契税是购房者最常接触的税种之一，通常按照房屋总价的1%-3%征收，具体比例取决于房屋面积和购房者的家庭情况。买首套房且面积90㎡以下，税率可低至1%；而二套房或多套房的税率则会提高。
😎 二、增值税及附加税
如果你购买的是不满两年的二手房，需缴纳增值税及其附加税，税率约为5.6%。但如果是满两年的普通住宅，则免征增值税，这对买家来说无疑是个好消息！
🧐 三、个人所得税
这是卖方需承担的税种，但如果卖家持有房产满五年且为唯一住房，个人所得税可以免征。否则，按差额的20%或全额的1%征收。
🤗 四、其他费用
此外，还有些小费用需要注意，比如印花税（通常由买卖双方各承担0.05%）、登记费、公证费等。虽然金额不大，但也应提前了解。
买房是一项复杂的任务，税费更是其中的重要环节。建议大家在购房前咨询专业人士，做好预算规划，避免不必要的麻烦！🏠✨
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