【2018郑州购房政策有哪些】2018年，郑州市为了进一步规范房地产市场秩序、遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展，出台了一系列购房政策。这些政策在一定程度上影响了购房者的购房行为和市场交易情况。以下是对2018年郑州购房政策的总结与梳理。
一、限购政策
2018年，郑州市继续执行限购政策，主要针对非本地户籍居民以及多套房拥有者。具体规定如下：
- 本地户籍家庭：可购买两套住房。
- 非本地户籍家庭：需提供连续缴纳24个月以上社保或个税记录，且只能购买一套住房。
- 企业购房：原则上不鼓励企业购房，部分区域限制企业购买商品房。
二、限贷政策
为防止过度杠杆化，银行对购房贷款进行了严格控制：
- 首套房：首付比例不低于30%，利率相对优惠。
- 二套房：首付比例不低于50%，利率上浮10%以上。
- 三套房及以上：基本不予贷款支持。
三、限售政策
为抑制炒房行为，郑州市对部分区域实施了限售政策：
- 新建商品住宅：自取得不动产权证之日起，至少满2年后方可上市交易。
- 二手房：部分区域也实行类似政策，防止短期炒作。
四、税收政策
2018年，郑州对房地产交易环节征收一定税费，以增加购房成本，抑制投机行为：
- 契税：根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同。
- 增值税及附加：对于未满2年的房产转让，需缴纳增值税及相关附加费用。
五、公积金政策
郑州市对公积金贷款进行了调整，以支持刚需购房者：
- 公积金贷款额度：根据家庭收入、信用状况等因素确定，最高不超过100万元。
- 贷款利率：相比商业贷款更为优惠，吸引刚需购房者使用公积金贷款。
六、其他政策
- 人才购房补贴：对引进的高层次人才给予一定的购房补贴。
- 保障性住房建设：加大保障性住房供应，满足低收入群体的住房需求。
2018郑州购房政策汇总表
| 政策类别 | 主要内容 |
| 限购政策 | 本地户籍家庭可购2套；非本地户籍需提供24个月社保/个税记录，仅限购1套 |
| 限贷政策 | 首套房首付30%以上；二套房首付50%以上，利率上浮；三套不予贷款 |
| 限售政策 | 新建商品房需满2年方可出售；部分区域对二手房也有限售要求 |
| 税收政策 | 契税按面积和首套情况征收；未满2年房产转让需缴纳增值税及附加 |
| 公积金政策 | 公积金贷款额度最高100万，利率低于商业贷款 |
| 其他政策 | 人才购房补贴；保障性住房建设 |
综上所述，2018年郑州的购房政策以“稳”为主，旨在稳定市场预期、抑制投机行为，同时支持刚需购房者。购房者在购房前应充分了解相关政策，合理规划自己的购房计划。
