【离婚房产怎么分割】在婚姻关系解除时，房产的分割是夫妻双方最关注的问题之一。根据我国《民法典》的相关规定，离婚时夫妻共同财产应当依法进行分割，而房产作为重要的财产形式，其处理方式也较为复杂。以下是关于“离婚房产怎么分割”的总结与分析。
一、离婚房产分割的基本原则
1. 共同财产原则：婚姻期间取得的房产，若无特别约定，一般视为夫妻共同财产。
2. 协商优先原则：夫妻双方可协商决定房产归属及补偿方式。
3. 公平合理原则：法院在无法协商一致时，会根据实际情况进行公平分割。
4. 保护子女权益原则：若涉及未成年子女，法院会优先考虑子女的生活需要。
二、常见情况下的房产分割方式
| 情况类型 | 房产性质 | 分割方式 | 说明 |
| 婚后共同还贷的房产 | 夫妻共同财产 | 协商或法院判决 | 若一方主张房产所有权，需支付另一方补偿款 |
| 一方婚前全款购买 | 个人财产 | 归产权人所有 | 不参与分割，但婚后共同还贷部分可能有补偿 |
| 婚后一方父母出资购房 | 夫妻共同财产 | 视出资情况而定 | 若明确赠与一方，可认定为个人财产 |
| 离婚时房产未取得产权 | 未取得产权 | 无法分割 | 需待产权明晰后再行处理 |
| 一方因过错导致离婚 | 夫妻共同财产 | 可酌情少分或不分 | 法院可根据过错程度调整份额 |
三、房产分割的注意事项
1. 产权登记：房产是否登记在一方名下，会影响分割结果。
2. 贷款情况：如有房贷，需考虑剩余贷款由谁承担。
3. 装修投入：一方对房产进行装修投入，可主张适当补偿。
4. 子女抚养权：若子女随一方生活，房产归属可能向该方倾斜。
5. 协议书签署：建议通过书面协议明确房产归属和补偿方式，避免后续纠纷。
四、总结
离婚房产的分割并非一刀切，需结合具体情况综合判断。无论是通过协商还是诉讼，都应注重合法合规，并充分考虑各方利益。对于复杂的房产分割问题，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
如您有具体的房产情况，建议进一步提供详细信息，以便获得更精准的解答。
